RealTracker Slovakia
Favorite
4-izb.byt v centre mesta, Obchodná ul., BA I - Staré Mesto, 2 x balkón
calendar_month93 dní na trhu
-31 000 €

4-izb.byt v centre mesta, Obchodná ul., BA I - Staré Mesto, 2 x balkón

499 000 €

4 536 €/m²
location_on

Obchodná, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj110
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

508 495 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 623 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 687 €

Ročný príjem z nájmu

20 238 €

ROIinfo

4.06%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 499 000 €, nájmu 1 686,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz499 000 €1 687 €20 244 €4.06%
Rok 1540 916 €1 813 €21 756 €4.02%41 916 €20 244 €12.5%
Rok 2586 353 €1 949 €23 388 €3.99%87 353 €42 000 €25.9%
Rok 3635 607 €2 095 €25 140 €3.96%136 607 €65 388 €40.5%
Rok 4688 998 €2 252 €27 024 €3.92%189 998 €90 528 €56.2%
Rok 5746 873 €2 421 €29 052 €3.89%247 873 €117 552 €73.2%
Rok 6809 611 €2 603 €31 236 €3.86%310 611 €146 604 €91.6%
Rok 7877 618 €2 798 €33 576 €3.83%378 618 €177 840 €111.5%
Rok 8951 338 €3 008 €36 096 €3.79%452 338 €211 416 €133%
Rok 91 031 250 €3 233 €38 796 €3.76%532 250 €247 512 €156.3%
Rok 101 117 875 €3 476 €41 712 €3.73%618 875 €286 308 €181.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-izb.byt v centre mesta, Obchodná ul., BA I - Staré Mesto, 2 x balkón

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.