RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj vhodný 2i byt Vajnory / Rača
calendar_month53 dní na trhu

Na predaj vhodný 2i byt Vajnory / Rača

169 000 €

3 449 €/m²
location_on

Rybničná 61A, Bratislava III - Vajnory

apartment2 izbový bytna Predaj49
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

169 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 449 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

718 €

Ročný príjem z nájmu

8 620 €

ROIinfo

5.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 000 €, nájmu 718,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz169 000 €718 €8 616 €5.1%
Rok 1183 196 €772 €9 264 €5.06%14 196 €8 616 €13.5%
Rok 2198 584 €830 €9 960 €5.02%29 584 €17 880 €28.1%
Rok 3215 266 €892 €10 704 €4.97%46 266 €27 840 €43.8%
Rok 4233 348 €959 €11 508 €4.93%64 348 €38 544 €60.9%
Rok 5252 949 €1 031 €12 372 €4.89%83 949 €50 052 €79.3%
Rok 6274 197 €1 109 €13 308 €4.85%105 197 €62 424 €99.2%
Rok 7297 229 €1 192 €14 304 €4.81%128 229 €75 732 €120.7%
Rok 8322 197 €1 281 €15 372 €4.77%153 197 €90 036 €143.9%
Rok 9349 261 €1 377 €16 524 €4.73%180 261 €105 408 €169%
Rok 10378 599 €1 481 €17 772 €4.69%209 599 €121 932 €196.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj vhodný 2i byt Vajnory / Rača

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.