RealTracker Slovakia
Favorite
Rezervovaný,IBA U NÁS! 2,5-izbový byt, Ružinov, Komárnicka Ulica
calendar_month94 dní na trhu

Rezervovaný,IBA U NÁS! 2,5-izbový byt, Ružinov, Komárnicka Ulica

254 999 €

4 180 €/m²
location_on

Komárnická, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj61
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

233 429 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 827 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

691 €

Ročný príjem z nájmu

8 292 €

ROIinfo

3.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 254 999 €, nájmu 691,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz254 999 €691 €8 292 €3.25%
Rok 1276 419 €743 €8 916 €3.23%21 420 €8 292 €11.7%
Rok 2299 638 €799 €9 588 €3.2%44 639 €17 208 €24.3%
Rok 3324 808 €858 €10 296 €3.17%69 809 €26 796 €37.9%
Rok 4352 092 €923 €11 076 €3.15%97 093 €37 092 €52.6%
Rok 5381 667 €992 €11 904 €3.12%126 668 €48 168 €68.6%
Rok 6413 727 €1 066 €12 792 €3.09%158 728 €60 072 €85.8%
Rok 7448 480 €1 146 €13 752 €3.07%193 481 €72 864 €104.4%
Rok 8486 153 €1 232 €14 784 €3.04%231 154 €86 616 €124.6%
Rok 9526 990 €1 325 €15 900 €3.02%271 991 €101 400 €146.4%
Rok 10571 257 €1 424 €17 088 €2.99%316 258 €117 300 €170%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rezervovaný,IBA U NÁS! 2,5-izbový byt, Ružinov, Komárnicka Ulica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.