Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
80 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
115 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 9 418,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
9 419 €
113 028 €
141.28%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
10 125 €
121 500 €
140.11%
6 720 €
113 028 €
149.7%
Rok 2
94 004 €
10 885 €
130 620 €
138.95%
14 004 €
234 528 €
310.7%
Rok 3
101 901 €
11 701 €
140 412 €
137.79%
21 901 €
365 148 €
483.8%
Rok 4
110 461 €
12 579 €
150 948 €
136.65%
30 461 €
505 560 €
670%
Rok 5
119 739 €
13 522 €
162 264 €
135.51%
39 739 €
656 508 €
870.3%
Rok 6
129 797 €
14 536 €
174 432 €
134.39%
49 797 €
818 772 €
1085.7%
Rok 7
140 700 €
15 626 €
187 512 €
133.27%
60 700 €
993 204 €
1317.4%
Rok 8
152 519 €
16 798 €
201 576 €
132.16%
72 519 €
1 180 716 €
1566.5%
Rok 9
165 331 €
18 058 €
216 696 €
131.07%
85 331 €
1 382 292 €
1834.5%
Rok 10
179 218 €
19 413 €
232 956 €
129.98%
99 218 €
1 598 988 €
2122.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.