Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
339 268 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 832,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
832 €
9 984 €
998400%
—
—
—
Rok 1
1 €
895 €
10 740 €
1074000%
0 €
9 984 €
998400%
Rok 2
1 €
962 €
11 544 €
1154400%
0 €
20 724 €
2072400%
Rok 3
1 €
1 034 €
12 408 €
1240800%
0 €
32 268 €
3226800%
Rok 4
1 €
1 112 €
13 344 €
1334400%
0 €
44 676 €
4467600%
Rok 5
1 €
1 195 €
14 340 €
1434000%
0 €
58 020 €
5802000%
Rok 6
2 €
1 285 €
15 420 €
771000%
1 €
72 360 €
7236100%
Rok 7
2 €
1 381 €
16 572 €
828600%
1 €
87 780 €
8778100%
Rok 8
2 €
1 484 €
17 808 €
890400%
1 €
104 352 €
10435300%
Rok 9
2 €
1 596 €
19 152 €
957600%
1 €
122 160 €
12216100%
Rok 10
2 €
1 715 €
20 580 €
1029000%
1 €
141 312 €
14131300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.