Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
313 819 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 021,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 021 €
12 252 €
1225200%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 098 €
13 176 €
1317600%
0 €
12 252 €
1225200%
Rok 2
1 €
1 180 €
14 160 €
1416000%
0 €
25 428 €
2542800%
Rok 3
1 €
1 268 €
15 216 €
1521600%
0 €
39 588 €
3958800%
Rok 4
1 €
1 364 €
16 368 €
1636800%
0 €
54 804 €
5480400%
Rok 5
1 €
1 466 €
17 592 €
1759200%
0 €
71 172 €
7117200%
Rok 6
2 €
1 576 €
18 912 €
945600%
1 €
88 764 €
8876500%
Rok 7
2 €
1 694 €
20 328 €
1016400%
1 €
107 676 €
10767700%
Rok 8
2 €
1 821 €
21 852 €
1092600%
1 €
128 004 €
12800500%
Rok 9
2 €
1 958 €
23 496 €
1174800%
1 €
149 856 €
14985700%
Rok 10
2 €
2 104 €
25 248 €
1262400%
1 €
173 352 €
17335300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.