Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 605 741 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 594 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 149 000 €, nájmu 24 882 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
149 000 €
24 882 €
298 584 €
200.39%
—
—
—
Rok 1
161 516 €
26 748 €
320 976 €
198.73%
12 516 €
298 584 €
208.8%
Rok 2
175 083 €
28 754 €
345 048 €
197.08%
26 083 €
619 560 €
433.3%
Rok 3
189 790 €
30 911 €
370 932 €
195.44%
40 790 €
964 608 €
674.8%
Rok 4
205 733 €
33 229 €
398 748 €
193.82%
56 733 €
1 335 540 €
934.4%
Rok 5
223 014 €
35 721 €
428 652 €
192.21%
74 014 €
1 734 288 €
1213.6%
Rok 6
241 747 €
38 400 €
460 800 €
190.61%
92 747 €
2 162 940 €
1513.9%
Rok 7
262 054 €
41 280 €
495 360 €
189.03%
113 054 €
2 623 740 €
1836.8%
Rok 8
284 067 €
44 376 €
532 512 €
187.46%
135 067 €
3 119 100 €
2184%
Rok 9
307 928 €
47 705 €
572 460 €
185.91%
158 928 €
3 651 612 €
2557.4%
Rok 10
333 794 €
51 283 €
615 396 €
184.36%
184 794 €
4 224 072 €
2959%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.