RealTracker Slovakia
arrow_backModra · byty na predaj
Favorite
Zrekonštruovaný 10-izbový penzión s reštauráciou, Modra Harmónia
calendar_month235 dní na trhu

Zrekonštruovaný 10-izbový penzión s reštauráciou, Modra Harmónia

850 000 €

1 714 €/m²
location_on

Harmónia, Modra

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•496 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 975 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 982 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 514 €

Ročný príjem z nájmu

42 170 €

ROIinfo

4.96%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 850 000 €, nájmu 3 514,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz850 000 €3 514 €42 168 €4.96%———
Rok 1921 400 €3 778 €45 336 €4.92%71 400 €42 168 €13.4%
Rok 2998 798 €4 061 €48 732 €4.88%148 798 €87 504 €27.8%
Rok 31 082 697 €4 366 €52 392 €4.84%232 697 €136 236 €43.4%
Rok 41 173 643 €4 693 €56 316 €4.8%323 643 €188 628 €60.3%
Rok 51 272 229 €5 045 €60 540 €4.76%422 229 €244 944 €78.5%
Rok 61 379 096 €5 423 €65 076 €4.72%529 096 €305 484 €98.2%
Rok 71 494 940 €5 830 €69 960 €4.68%644 940 €370 560 €119.5%
Rok 81 620 515 €6 267 €75 204 €4.64%770 515 €440 520 €142.5%
Rok 91 756 639 €6 738 €80 856 €4.6%906 639 €515 724 €167.3%
Rok 101 904 196 €7 243 €86 916 €4.56%1 054 196 €596 580 €194.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný 10-izbový penzión s reštauráciou, Modra Harmónia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.