RealTracker Slovakia
arrow_backModra · byty na predaj
Favorite
Štýlový 11-izbový penzión s reštauráciou – Modra Harmónia
calendar_month189 dní na trhu

Štýlový 11-izbový penzión s reštauráciou – Modra Harmónia

850 000 €

1 714 €/m²
location_on

Harmónia, Modra

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•496 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

2 350 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 738 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 661 €

Ročný príjem z nájmu

43 929 €

ROIinfo

5.17%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 850 000 €, nájmu 3 660,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz850 000 €3 661 €43 932 €5.17%———
Rok 1921 400 €3 935 €47 220 €5.12%71 400 €43 932 €13.6%
Rok 2998 798 €4 230 €50 760 €5.08%148 798 €91 152 €28.2%
Rok 31 082 697 €4 548 €54 576 €5.04%232 697 €141 912 €44.1%
Rok 41 173 643 €4 889 €58 668 €5%323 643 €196 488 €61.2%
Rok 51 272 229 €5 255 €63 060 €4.96%422 229 €255 156 €79.7%
Rok 61 379 096 €5 650 €67 800 €4.92%529 096 €318 216 €99.7%
Rok 71 494 940 €6 073 €72 876 €4.87%644 940 €386 016 €121.3%
Rok 81 620 515 €6 529 €78 348 €4.83%770 515 €458 892 €144.6%
Rok 91 756 639 €7 018 €84 216 €4.79%906 639 €537 240 €169.9%
Rok 101 904 196 €7 545 €90 540 €4.75%1 054 196 €621 456 €197.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Štýlový 11-izbový penzión s reštauráciou – Modra Harmónia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.