RealTracker Slovakia
Favorite
RK4 - NA PREDAJ - 4+1 byt na ul. Obchodná, Bratislava
calendar_month51 dní na trhu
-20 000 €

RK4 - NA PREDAJ - 4+1 byt na ul. Obchodná, Bratislava

510 000 €

4 722 €/m²
location_on

Obchodná, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj108
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

501 033 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 639 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 685 €

Ročný príjem z nájmu

20 221 €

ROIinfo

3.96%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 510 000 €, nájmu 1 685,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz510 000 €1 685 €20 220 €3.96%
Rok 1552 840 €1 811 €21 732 €3.93%42 840 €20 220 €12.4%
Rok 2599 279 €1 947 €23 364 €3.9%89 279 €41 952 €25.7%
Rok 3649 618 €2 093 €25 116 €3.87%139 618 €65 316 €40.2%
Rok 4704 186 €2 250 €27 000 €3.83%194 186 €90 432 €55.8%
Rok 5763 337 €2 419 €29 028 €3.8%253 337 €117 432 €72.7%
Rok 6827 458 €2 601 €31 212 €3.77%317 458 €146 460 €91%
Rok 7896 964 €2 796 €33 552 €3.74%386 964 €177 672 €110.7%
Rok 8972 309 €3 005 €36 060 €3.71%462 309 €211 224 €132.1%
Rok 91 053 983 €3 231 €38 772 €3.68%543 983 €247 284 €155.2%
Rok 101 142 518 €3 473 €41 676 €3.65%632 518 €286 056 €180.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

RK4 - NA PREDAJ - 4+1 byt na ul. Obchodná, Bratislava

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.