Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
349 572 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 87 000 €, nájmu 1 800 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
87 000 €
1 800 €
21 600 €
24.83%
—
—
—
Rok 1
94 308 €
1 935 €
23 220 €
24.62%
7 308 €
21 600 €
33.2%
Rok 2
102 230 €
2 080 €
24 960 €
24.42%
15 230 €
44 820 €
69%
Rok 3
110 817 €
2 236 €
26 832 €
24.21%
23 817 €
69 780 €
107.6%
Rok 4
120 126 €
2 404 €
28 848 €
24.01%
33 126 €
96 612 €
149.1%
Rok 5
130 216 €
2 584 €
31 008 €
23.81%
43 216 €
125 460 €
193.9%
Rok 6
141 155 €
2 778 €
33 336 €
23.62%
54 155 €
156 468 €
242.1%
Rok 7
153 012 €
2 986 €
35 832 €
23.42%
66 012 €
189 804 €
294%
Rok 8
165 865 €
3 210 €
38 520 €
23.22%
78 865 €
225 636 €
350%
Rok 9
179 797 €
3 451 €
41 412 €
23.03%
92 797 €
264 156 €
410.3%
Rok 10
194 900 €
3 710 €
44 520 €
22.84%
107 900 €
305 568 €
475.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.