Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
373 132 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 87 000 €, nájmu 2 040 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
87 000 €
2 040 €
24 480 €
28.14%
—
—
—
Rok 1
94 308 €
2 193 €
26 316 €
27.9%
7 308 €
24 480 €
36.5%
Rok 2
102 230 €
2 357 €
28 284 €
27.67%
15 230 €
50 796 €
75.9%
Rok 3
110 817 €
2 534 €
30 408 €
27.44%
23 817 €
79 080 €
118.3%
Rok 4
120 126 €
2 724 €
32 688 €
27.21%
33 126 €
109 488 €
163.9%
Rok 5
130 216 €
2 929 €
35 148 €
26.99%
43 216 €
142 176 €
213.1%
Rok 6
141 155 €
3 148 €
37 776 €
26.76%
54 155 €
177 324 €
266.1%
Rok 7
153 012 €
3 384 €
40 608 €
26.54%
66 012 €
215 100 €
323.1%
Rok 8
165 865 €
3 638 €
43 656 €
26.32%
78 865 €
255 708 €
384.6%
Rok 9
179 797 €
3 911 €
46 932 €
26.1%
92 797 €
299 364 €
450.8%
Rok 10
194 900 €
4 205 €
50 460 €
25.89%
107 900 €
346 296 €
522.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.