RealTracker Slovakia
Favorite
REZERVOVANÉ! Na predaj krásny 2-izbový byt po rekonštrukcii
calendar_month50 dní na trhu

REZERVOVANÉ! Na predaj krásny 2-izbový byt po rekonštrukcii

185 590 €

3 569 €/m²
location_on

Čiernomorská, Košice IV - Nad jazerom

apartment2 izbový bytna Predaj52
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

200 498 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 856 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

788 €

Ročný príjem z nájmu

9 456 €

ROIinfo

5.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 590 €, nájmu 788,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz185 590 €788 €9 456 €5.1%
Rok 1201 180 €847 €10 164 €5.05%15 590 €9 456 €13.5%
Rok 2218 079 €911 €10 932 €5.01%32 489 €19 620 €28.1%
Rok 3236 397 €979 €11 748 €4.97%50 807 €30 552 €43.8%
Rok 4256 255 €1 052 €12 624 €4.93%70 665 €42 300 €60.9%
Rok 5277 780 €1 131 €13 572 €4.89%92 190 €54 924 €79.3%
Rok 6301 114 €1 216 €14 592 €4.85%115 524 €68 496 €99.2%
Rok 7326 407 €1 307 €15 684 €4.81%140 817 €83 088 €120.6%
Rok 8353 825 €1 405 €16 860 €4.77%168 235 €98 772 €143.9%
Rok 9383 547 €1 511 €18 132 €4.73%197 957 €115 632 €169%
Rok 10415 764 €1 624 €19 488 €4.69%230 174 €133 764 €196.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ! Na predaj krásny 2-izbový byt po rekonštrukcii

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.