RealTracker Slovakia
Favorite
2-izb. byt v novostavbe Rudiny 2 | Lenčova ul. | 50 m2 | zariadený
calendar_month50 dní na trhu
-7 000 €

2-izb. byt v novostavbe Rudiny 2 | Lenčova ul. | 50 m2 | zariadený

222 000 €

4 440 €/m²
location_on

Lenčova, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj50
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

183 689 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 674 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

625 €

Ročný príjem z nájmu

7 498 €

ROIinfo

3.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 222 000 €, nájmu 624,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz222 000 €625 €7 500 €3.38%
Rok 1240 648 €672 €8 064 €3.35%18 648 €7 500 €11.8%
Rok 2260 862 €722 €8 664 €3.32%38 862 €15 564 €24.5%
Rok 3282 775 €776 €9 312 €3.29%60 775 €24 228 €38.3%
Rok 4306 528 €834 €10 008 €3.26%84 528 €33 540 €53.2%
Rok 5332 276 €897 €10 764 €3.24%110 276 €43 548 €69.3%
Rok 6360 188 €964 €11 568 €3.21%138 188 €54 312 €86.7%
Rok 7390 443 €1 037 €12 444 €3.19%168 443 €65 880 €105.6%
Rok 8423 241 €1 114 €13 368 €3.16%201 241 €78 324 €125.9%
Rok 9458 793 €1 198 €14 376 €3.13%236 793 €91 692 €148%
Rok 10497 331 €1 288 €15 456 €3.11%275 331 €106 068 €171.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izb. byt v novostavbe Rudiny 2 | Lenčova ul. | 50 m2 | zariadený

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.