Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
182 933 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 000 €, nájmu 1 262,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 000 €
1 262 €
15 144 €
40.93%
—
—
—
Rok 1
40 108 €
1 357 €
16 284 €
40.6%
3 108 €
15 144 €
49.3%
Rok 2
43 477 €
1 459 €
17 508 €
40.27%
6 477 €
31 428 €
102.4%
Rok 3
47 129 €
1 568 €
18 816 €
39.92%
10 129 €
48 936 €
159.6%
Rok 4
51 088 €
1 686 €
20 232 €
39.6%
14 088 €
67 752 €
221.2%
Rok 5
55 379 €
1 812 €
21 744 €
39.26%
18 379 €
87 984 €
287.5%
Rok 6
60 031 €
1 948 €
23 376 €
38.94%
23 031 €
109 728 €
358.8%
Rok 7
65 074 €
2 094 €
25 128 €
38.61%
28 074 €
133 104 €
435.6%
Rok 8
70 540 €
2 251 €
27 012 €
38.29%
33 540 €
158 232 €
518.3%
Rok 9
76 465 €
2 420 €
29 040 €
37.98%
39 465 €
185 244 €
607.3%
Rok 10
82 889 €
2 602 €
31 224 €
37.67%
45 889 €
214 284 €
703.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.