Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
165 248 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 000 €, nájmu 1 532,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 000 €
1 533 €
18 396 €
49.72%
—
—
—
Rok 1
40 108 €
1 648 €
19 776 €
49.31%
3 108 €
18 396 €
58.1%
Rok 2
43 477 €
1 772 €
21 264 €
48.91%
6 477 €
38 172 €
120.7%
Rok 3
47 129 €
1 904 €
22 848 €
48.48%
10 129 €
59 436 €
188%
Rok 4
51 088 €
2 047 €
24 564 €
48.08%
14 088 €
82 284 €
260.5%
Rok 5
55 379 €
2 201 €
26 412 €
47.69%
18 379 €
106 848 €
338.5%
Rok 6
60 031 €
2 366 €
28 392 €
47.3%
23 031 €
133 260 €
422.4%
Rok 7
65 074 €
2 543 €
30 516 €
46.89%
28 074 €
161 652 €
512.8%
Rok 8
70 540 €
2 734 €
32 808 €
46.51%
33 540 €
192 168 €
610%
Rok 9
76 465 €
2 939 €
35 268 €
46.12%
39 465 €
224 976 €
714.7%
Rok 10
82 889 €
3 159 €
37 908 €
45.73%
45 889 €
260 244 €
827.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.