RealTracker Slovakia
Favorite
MARIÁNSKA:Na predaj charizmatický 4 izbový byt v centre mesta
calendar_month48 dní na trhu

MARIÁNSKA:Na predaj charizmatický 4 izbový byt v centre mesta

519 999 €

5 000 €/m²
location_on

Mariánska 2, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj104
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

482 476 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 639 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 623 €

Ročný príjem z nájmu

19 472 €

ROIinfo

3.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 519 999 €, nájmu 1 622,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz519 999 €1 623 €19 476 €3.75%
Rok 1563 679 €1 744 €20 928 €3.71%43 680 €19 476 €12.1%
Rok 2611 028 €1 875 €22 500 €3.68%91 029 €40 404 €25.3%
Rok 3662 354 €2 016 €24 192 €3.65%142 355 €62 904 €39.5%
Rok 4717 992 €2 167 €26 004 €3.62%197 993 €87 096 €54.8%
Rok 5778 303 €2 330 €27 960 €3.59%258 304 €113 100 €71.4%
Rok 6843 681 €2 504 €30 048 €3.56%323 682 €141 060 €89.4%
Rok 7914 550 €2 692 €32 304 €3.53%394 551 €171 108 €108.8%
Rok 8991 372 €2 894 €34 728 €3.5%471 373 €203 412 €129.8%
Rok 91 074 648 €3 111 €37 332 €3.47%554 649 €238 140 €152.5%
Rok 101 164 918 €3 344 €40 128 €3.44%644 919 €275 472 €177%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

MARIÁNSKA:Na predaj charizmatický 4 izbový byt v centre mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.