RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový penthouse s veľkolepými terasami a neskutočným výhľadom na panorámu mesta
calendar_month48 dní na trhu

3-izbový penthouse s veľkolepými terasami a neskutočným výhľadom na panorámu mesta

444 900 €

2 713 €/m²
location_on

Staré Grunty, Bratislava IV - Karlova Ves

apartment3 izbový bytna Predaj164
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

677 760 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 133 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 063 €

Ročný príjem z nájmu

24 755 €

ROIinfo

5.56%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 444 900 €, nájmu 2 062,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz444 900 €2 063 €24 756 €5.56%
Rok 1482 272 €2 218 €26 616 €5.52%37 372 €24 756 €14%
Rok 2522 782 €2 384 €28 608 €5.47%77 882 €51 372 €29.1%
Rok 3566 696 €2 563 €30 756 €5.43%121 796 €79 980 €45.4%
Rok 4614 299 €2 755 €33 060 €5.38%169 399 €110 736 €63%
Rok 5665 900 €2 962 €35 544 €5.34%221 000 €143 796 €82%
Rok 6721 835 €3 184 €38 208 €5.29%276 935 €179 340 €102.6%
Rok 7782 469 €3 422 €41 064 €5.25%337 569 €217 548 €124.8%
Rok 8848 197 €3 679 €44 148 €5.2%403 297 €258 612 €148.8%
Rok 9919 445 €3 955 €47 460 €5.16%474 545 €302 760 €174.7%
Rok 10996 679 €4 252 €51 024 €5.12%551 779 €350 220 €202.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový penthouse s veľkolepými terasami a neskutočným výhľadom na panorámu mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.