RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový penthouse s veľkolepými terasami a neskutočným výhľadom na panorámu mesta
calendar_month93 dní na trhu

3-izbový penthouse s veľkolepými terasami a neskutočným výhľadom na panorámu mesta

444 900 €

2 713 €/m²
location_on

Staré Grunty, Bratislava IV - Karlova Ves

apartment3 izbový bytna Predaj164
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

726 588 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 430 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 724 €

Ročný príjem z nájmu

20 682 €

ROIinfo

4.65%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 444 900 €, nájmu 1 723,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz444 900 €1 724 €20 688 €4.65%
Rok 1482 272 €1 853 €22 236 €4.61%37 372 €20 688 €13.1%
Rok 2522 782 €1 992 €23 904 €4.57%77 882 €42 924 €27.2%
Rok 3566 696 €2 141 €25 692 €4.53%121 796 €66 828 €42.4%
Rok 4614 299 €2 302 €27 624 €4.5%169 399 €92 520 €58.9%
Rok 5665 900 €2 474 €29 688 €4.46%221 000 €120 144 €76.7%
Rok 6721 835 €2 660 €31 920 €4.42%276 935 €149 832 €95.9%
Rok 7782 469 €2 859 €34 308 €4.38%337 569 €181 752 €116.7%
Rok 8848 197 €3 074 €36 888 €4.35%403 297 €216 060 €139.2%
Rok 9919 445 €3 304 €39 648 €4.31%474 545 €252 948 €163.5%
Rok 10996 679 €3 552 €42 624 €4.28%551 779 €292 596 €189.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový penthouse s veľkolepými terasami a neskutočným výhľadom na panorámu mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.