RealTracker Slovakia
Favorite
3 i byt 70 m2 + 6 m2 loggia, Sputniková, Nad Jazerom
calendar_month47 dní na trhu

3 i byt 70 m2 + 6 m2 loggia, Sputniková, Nad Jazerom

245 000 €

3 500 €/m²
location_on

Sputniková, Košice IV - Nad jazerom

apartment3 izbový bytna Predaj70
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

245 545 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 508 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

820 €

Ročný príjem z nájmu

9 836 €

ROIinfo

4.01%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 245 000 €, nájmu 819,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz245 000 €820 €9 840 €4.02%
Rok 1265 580 €881 €10 572 €3.98%20 580 €9 840 €12.4%
Rok 2287 889 €947 €11 364 €3.95%42 889 €20 412 €25.8%
Rok 3312 071 €1 018 €12 216 €3.91%67 071 €31 776 €40.3%
Rok 4338 285 €1 095 €13 140 €3.88%93 285 €43 992 €56%
Rok 5366 701 €1 177 €14 124 €3.85%121 701 €57 132 €73%
Rok 6397 504 €1 265 €15 180 €3.82%152 504 €71 256 €91.3%
Rok 7430 895 €1 360 €16 320 €3.79%185 895 €86 436 €111.2%
Rok 8467 090 €1 462 €17 544 €3.76%222 090 €102 756 €132.6%
Rok 9506 325 €1 572 €18 864 €3.73%261 325 €120 300 €155.8%
Rok 10548 857 €1 689 €20 268 €3.69%303 857 €139 164 €180.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 i byt 70 m2 + 6 m2 loggia, Sputniková, Nad Jazerom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.