RealTracker Slovakia
Favorite
Štýlový 2-izbový byt na predaj v srdci Ružinova – ul. Ružová dolina, Bratislava II TOP
calendar_month47 dní na trhu

Štýlový 2-izbový byt na predaj v srdci Ružinova – ul. Ružová dolina, Bratislava II TOP

254 000 €

4 305 €/m²
location_on

Ružová dolina, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj59
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

273 848 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

805 €

Ročný príjem z nájmu

9 659 €

ROIinfo

3.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 254 000 €, nájmu 804,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz254 000 €805 €9 660 €3.8%
Rok 1275 336 €865 €10 380 €3.77%21 336 €9 660 €12.2%
Rok 2298 464 €930 €11 160 €3.74%44 464 €20 040 €25.4%
Rok 3323 535 €1 000 €12 000 €3.71%69 535 €31 200 €39.7%
Rok 4350 712 €1 075 €12 900 €3.68%96 712 €43 200 €55.1%
Rok 5380 172 €1 156 €13 872 €3.65%126 172 €56 100 €71.8%
Rok 6412 106 €1 242 €14 904 €3.62%158 106 €69 972 €89.8%
Rok 7446 723 €1 335 €16 020 €3.59%192 723 €84 876 €109.3%
Rok 8484 248 €1 436 €17 232 €3.56%230 248 €100 896 €130.4%
Rok 9524 925 €1 543 €18 516 €3.53%270 925 €118 128 €153.2%
Rok 10569 019 €1 659 €19 908 €3.5%315 019 €136 644 €177.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Štýlový 2-izbový byt na predaj v srdci Ružinova – ul. Ružová dolina, Bratislava II TOP

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.