RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
4 izbový byt na predaj – Blumentálska ulica, Staré Mesto
calendar_month186 dní na trhu
-8 900 €

4 izbový byt na predaj – Blumentálska ulica, Staré Mesto

375 000 €

3 866 €/m²
location_on

Blumentálska, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•97 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

445 970 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 598 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 479 €

Ročný príjem z nájmu

17 745 €

ROIinfo

4.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 375 000 €, nájmu 1 478,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz375 000 €1 479 €17 748 €4.73%———
Rok 1406 500 €1 590 €19 080 €4.69%31 500 €17 748 €13.1%
Rok 2440 646 €1 709 €20 508 €4.65%65 646 €36 828 €27.3%
Rok 3477 660 €1 837 €22 044 €4.61%102 660 €57 336 €42.7%
Rok 4517 784 €1 975 €23 700 €4.58%142 784 €79 380 €59.2%
Rok 5561 278 €2 123 €25 476 €4.54%186 278 €103 080 €77.2%
Rok 6608 425 €2 282 €27 384 €4.5%233 425 €128 556 €96.5%
Rok 7659 533 €2 453 €29 436 €4.46%284 533 €155 940 €117.5%
Rok 8714 933 €2 637 €31 644 €4.43%339 933 €185 376 €140.1%
Rok 9774 988 €2 835 €34 020 €4.39%399 988 €217 020 €164.5%
Rok 10840 087 €3 048 €36 576 €4.35%465 087 €251 040 €191%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4 izbový byt na predaj – Blumentálska ulica, Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát