RealTracker Slovakia
Favorite
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Ružinov ID 105865
calendar_month45 dní na trhu
-3 000 €

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Ružinov ID 105865

175 000 €

5 303 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment1 izbový bytna Predaj33
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

150 366 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 557 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

449 €

Ročný príjem z nájmu

5 391 €

ROIinfo

3.08%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 000 €, nájmu 449,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz175 000 €449 €5 388 €3.08%
Rok 1189 700 €483 €5 796 €3.06%14 700 €5 388 €11.5%
Rok 2205 635 €519 €6 228 €3.03%30 635 €11 184 €23.9%
Rok 3222 908 €558 €6 696 €3%47 908 €17 412 €37.3%
Rok 4241 632 €600 €7 200 €2.98%66 632 €24 108 €51.9%
Rok 5261 930 €645 €7 740 €2.95%86 930 €31 308 €67.6%
Rok 6283 932 €693 €8 316 €2.93%108 932 €39 048 €84.6%
Rok 7307 782 €745 €8 940 €2.9%132 782 €47 364 €102.9%
Rok 8333 636 €801 €9 612 €2.88%158 636 €56 304 €122.8%
Rok 9361 661 €861 €10 332 €2.86%186 661 €65 916 €144.3%
Rok 10392 040 €926 €11 112 €2.83%217 040 €76 248 €167.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Ružinov ID 105865

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.