Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 280 853 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 990 €, nájmu 11 625 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 990 €
11 625 €
139 500 €
634.38%
—
—
—
Rok 1
23 837 €
12 497 €
149 964 €
629.12%
1 847 €
139 500 €
642.8%
Rok 2
25 839 €
13 434 €
161 208 €
623.89%
3 849 €
289 464 €
1333.8%
Rok 3
28 010 €
14 442 €
173 304 €
618.72%
6 020 €
450 672 €
2076.8%
Rok 4
30 363 €
15 525 €
186 300 €
613.58%
8 373 €
623 976 €
2875.6%
Rok 5
32 913 €
16 689 €
200 268 €
608.48%
10 923 €
810 276 €
3734.4%
Rok 6
35 678 €
17 941 €
215 292 €
603.43%
13 688 €
1 010 544 €
4657.7%
Rok 7
38 675 €
19 286 €
231 432 €
598.4%
16 685 €
1 225 836 €
5650.4%
Rok 8
41 924 €
20 733 €
248 796 €
593.45%
19 934 €
1 457 268 €
6717.6%
Rok 9
45 445 €
22 288 €
267 456 €
588.53%
23 455 €
1 706 064 €
7865%
Rok 10
49 263 €
23 959 €
287 508 €
583.62%
27 273 €
1 973 520 €
9098.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.