Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 296 393 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 990 €, nájmu 4 934,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 990 €
4 935 €
59 220 €
269.3%
—
—
—
Rok 1
23 837 €
5 305 €
63 660 €
267.06%
1 847 €
59 220 €
277.7%
Rok 2
25 839 €
5 703 €
68 436 €
264.86%
3 849 €
122 880 €
576.3%
Rok 3
28 010 €
6 130 €
73 560 €
262.62%
6 020 €
191 316 €
897.4%
Rok 4
30 363 €
6 590 €
79 080 €
260.45%
8 373 €
264 876 €
1242.6%
Rok 5
32 913 €
7 084 €
85 008 €
258.28%
10 923 €
343 956 €
1613.8%
Rok 6
35 678 €
7 616 €
91 392 €
256.16%
13 688 €
428 964 €
2013%
Rok 7
38 675 €
8 187 €
98 244 €
254.02%
16 685 €
520 356 €
2442.2%
Rok 8
41 924 €
8 801 €
105 612 €
251.91%
19 934 €
618 600 €
2903.7%
Rok 9
45 445 €
9 461 €
113 532 €
249.82%
23 455 €
724 212 €
3400%
Rok 10
49 263 €
10 171 €
122 052 €
247.76%
27 273 €
837 744 €
3933.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.