10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 500 €, nájmu 441 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 500 €
441 €
5 292 €
42.34%
—
—
—
Rok 1
13 550 €
474 €
5 688 €
41.98%
1 050 €
5 292 €
50.7%
Rok 2
14 688 €
510 €
6 120 €
41.67%
2 188 €
10 980 €
105.3%
Rok 3
15 922 €
548 €
6 576 €
41.3%
3 422 €
17 100 €
164.2%
Rok 4
17 259 €
589 €
7 068 €
40.95%
4 759 €
23 676 €
227.5%
Rok 5
18 709 €
633 €
7 596 €
40.6%
6 209 €
30 744 €
295.6%
Rok 6
20 281 €
681 €
8 172 €
40.29%
7 781 €
38 340 €
369%
Rok 7
21 984 €
732 €
8 784 €
39.96%
9 484 €
46 512 €
448%
Rok 8
23 831 €
787 €
9 444 €
39.63%
11 331 €
55 296 €
533%
Rok 9
25 833 €
846 €
10 152 €
39.3%
13 333 €
64 740 €
624.6%
Rok 10
28 003 €
909 €
10 908 €
38.95%
15 503 €
74 892 €
723.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.