RealTracker Slovakia
Favorite
IMPREAL »» Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile (len 4 byty) 3min peši od hradu (English text inside)
calendar_month90 dní na trhu

IMPREAL »» Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile (len 4 byty) 3min peši od hradu (English text inside)

440 000 €

3 947 €/m²
location_on

Koreničova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj111.47
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

570 391 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 117 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 704 €

Ročný príjem z nájmu

20 445 €

ROIinfo

4.65%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 440 000 €, nájmu 1 703,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz440 000 €1 704 €20 448 €4.65%
Rok 1476 960 €1 831 €21 972 €4.61%36 960 €20 448 €13%
Rok 2517 025 €1 969 €23 628 €4.57%77 025 €42 420 €27.1%
Rok 3560 455 €2 117 €25 404 €4.53%120 455 €66 048 €42.4%
Rok 4607 533 €2 275 €27 300 €4.49%167 533 €91 452 €58.9%
Rok 5658 566 €2 446 €29 352 €4.46%218 566 €118 752 €76.7%
Rok 6713 885 €2 629 €31 548 €4.42%273 885 €148 104 €95.9%
Rok 7773 852 €2 827 €33 924 €4.38%333 852 €179 652 €116.7%
Rok 8838 855 €3 039 €36 468 €4.35%398 855 €213 576 €139.2%
Rok 9909 319 €3 266 €39 192 €4.31%469 319 €250 044 €163.5%
Rok 10985 702 €3 511 €42 132 €4.27%545 702 €289 236 €189.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

IMPREAL »» Staré Mesto » 2(3) izbový byt v menšej rezidencii/vile (len 4 byty) 3min peši od hradu (English text inside)

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.