Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
916 838 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 841 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 238 000 €, nájmu 4 980 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
238 000 €
4 980 €
59 760 €
25.11%
—
—
—
Rok 1
257 992 €
5 354 €
64 248 €
24.9%
19 992 €
59 760 €
33.5%
Rok 2
279 663 €
5 755 €
69 060 €
24.69%
41 663 €
124 008 €
69.6%
Rok 3
303 155 €
6 187 €
74 244 €
24.49%
65 155 €
193 068 €
108.5%
Rok 4
328 620 €
6 651 €
79 812 €
24.29%
90 620 €
267 312 €
150.4%
Rok 5
356 224 €
7 149 €
85 788 €
24.08%
118 224 €
347 124 €
195.5%
Rok 6
386 147 €
7 686 €
92 232 €
23.89%
148 147 €
432 912 €
244.1%
Rok 7
418 583 €
8 262 €
99 144 €
23.69%
180 583 €
525 144 €
296.5%
Rok 8
453 744 €
8 882 €
106 584 €
23.49%
215 744 €
624 288 €
353%
Rok 9
491 859 €
9 548 €
114 576 €
23.29%
253 859 €
730 872 €
413.8%
Rok 10
533 175 €
10 264 €
123 168 €
23.1%
295 175 €
845 448 €
479.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.