RealTracker Slovakia
arrow_backZálesie · domy na predaj
Favorite
NA PREDAJ zrekonštruovaný 3-izbový dom, pozemok 505 m², Zálesie / Malinovská ulica
calendar_month44 dní na trhu

NA PREDAJ zrekonštruovaný 3-izbový dom, pozemok 505 m², Zálesie / Malinovská ulica

249 000 €

1 832 €/m²
location_on

Malinovská 81, Zálesie

homeRodinný domna Predaj•125 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

314 329 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 515 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 296 €

Ročný príjem z nájmu

15 555 €

ROIinfo

6.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 000 €, nájmu 1 296,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz249 000 €1 296 €15 552 €6.25%———
Rok 1269 916 €1 393 €16 716 €6.19%20 916 €15 552 €14.6%
Rok 2292 589 €1 498 €17 976 €6.14%43 589 €32 268 €30.5%
Rok 3317 166 €1 610 €19 320 €6.09%68 166 €50 244 €47.6%
Rok 4343 808 €1 731 €20 772 €6.04%94 808 €69 564 €66%
Rok 5372 688 €1 861 €22 332 €5.99%123 688 €90 336 €86%
Rok 6403 994 €2 001 €24 012 €5.94%154 994 €112 668 €107.5%
Rok 7437 930 €2 151 €25 812 €5.89%188 930 €136 680 €130.8%
Rok 8474 716 €2 312 €27 744 €5.84%225 716 €162 492 €155.9%
Rok 9514 592 €2 485 €29 820 €5.79%265 592 €190 236 €183.1%
Rok 10557 818 €2 672 €32 064 €5.75%308 818 €220 056 €212.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ zrekonštruovaný 3-izbový dom, pozemok 505 m², Zálesie / Malinovská ulica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát