RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj - štýlový 2i byt v srdci Starého Mesta - Marianska, BA
calendar_month89 dní na trhu
-4 000 €

Predaj - štýlový 2i byt v srdci Starého Mesta - Marianska, BA

235 900 €

6 553 €/m²
location_on

Mariánska, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj36
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

173 241 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 812 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

530 €

Ročný príjem z nájmu

6 357 €

ROIinfo

2.69%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 900 €, nájmu 529,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz235 900 €530 €6 360 €2.7%
Rok 1255 716 €569 €6 828 €2.67%19 816 €6 360 €11.1%
Rok 2277 196 €612 €7 344 €2.65%41 296 €13 188 €23.1%
Rok 3300 480 €658 €7 896 €2.63%64 580 €20 532 €36.1%
Rok 4325 720 €707 €8 484 €2.6%89 820 €28 428 €50.1%
Rok 5353 081 €761 €9 132 €2.59%117 181 €36 912 €65.3%
Rok 6382 740 €818 €9 816 €2.56%146 840 €46 044 €81.8%
Rok 7414 890 €879 €10 548 €2.54%178 990 €55 860 €99.6%
Rok 8449 741 €945 €11 340 €2.52%213 841 €66 408 €118.8%
Rok 9487 519 €1 016 €12 192 €2.5%251 619 €77 748 €139.6%
Rok 10528 471 €1 092 €13 104 €2.48%292 571 €89 940 €162.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj - štýlový 2i byt v srdci Starého Mesta - Marianska, BA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.