RealTracker Slovakia
Favorite
RD11 / Merlot II. etapa - 6 rodinných domov v lokalite Vinohrady
calendar_month44 dní na trhu

RD11 / Merlot II. etapa - 6 rodinných domov v lokalite Vinohrady

278 700 €

2 534 €/m²
location_on

Kasárenská, Trenčín

homeRodinný domna Predaj110
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

271 238 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 466 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 217 €

Ročný príjem z nájmu

14 599 €

ROIinfo

5.24%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 278 700 €, nájmu 1 216,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz278 700 €1 217 €14 604 €5.24%
Rok 1302 111 €1 308 €15 696 €5.2%23 411 €14 604 €13.6%
Rok 2327 488 €1 406 €16 872 €5.15%48 788 €30 300 €28.4%
Rok 3354 997 €1 511 €18 132 €5.11%76 297 €47 172 €44.3%
Rok 4384 817 €1 625 €19 500 €5.07%106 117 €65 304 €61.5%
Rok 5417 141 €1 747 €20 964 €5.03%138 441 €84 804 €80.1%
Rok 6452 181 €1 878 €22 536 €4.98%173 481 €105 768 €100.2%
Rok 7490 165 €2 018 €24 216 €4.94%211 465 €128 304 €121.9%
Rok 8531 338 €2 170 €26 040 €4.9%252 638 €152 520 €145.4%
Rok 9575 971 €2 333 €27 996 €4.86%297 271 €178 560 €170.7%
Rok 10624 352 €2 507 €30 084 €4.82%345 652 €206 556 €198.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

RD11 / Merlot II. etapa - 6 rodinných domov v lokalite Vinohrady

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.