RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 6-izbový dom + dvojgaráž s obytnou časťou, ZP 448m2, pozemok 984m2 / Zálesie, Malinovská
calendar_month44 dní na trhu
-100 000 €

Na predaj 6-izbový dom + dvojgaráž s obytnou časťou, ZP 448m2, pozemok 984m2 / Zálesie, Malinovská

449 000 €

1 283 €/m²
location_on

Malinovská 210, Zálesie

homeRodinný domna Predaj428

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 076 262 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 515 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

4 438 €

Ročný príjem z nájmu

53 260 €

ROIinfo

11.86%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 449 000 €, nájmu 4 438,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz449 000 €4 438 €53 256 €11.86%
Rok 1486 716 €4 771 €57 252 €11.76%37 716 €53 256 €20.3%
Rok 2527 600 €5 129 €61 548 €11.67%78 600 €110 508 €42.1%
Rok 3571 919 €5 514 €66 168 €11.57%122 919 €172 056 €65.7%
Rok 4619 960 €5 927 €71 124 €11.47%170 960 €238 224 €91.1%
Rok 5672 036 €6 372 €76 464 €11.38%223 036 €309 348 €118.6%
Rok 6728 487 €6 850 €82 200 €11.28%279 487 €385 812 €148.2%
Rok 7789 680 €7 363 €88 356 €11.19%340 680 €468 012 €180.1%
Rok 8856 013 €7 916 €94 992 €11.1%407 013 €556 368 €214.6%
Rok 9927 919 €8 509 €102 108 €11%478 919 €651 360 €251.7%
Rok 101 005 864 €9 148 €109 776 €10.91%556 864 €753 468 €291.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 6-izbový dom + dvojgaráž s obytnou časťou, ZP 448m2, pozemok 984m2 / Zálesie, Malinovská

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.