Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
27 966 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 000 €, nájmu 189,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 000 €
190 €
2 280 €
20.73%
—
—
—
Rok 1
11 924 €
204 €
2 448 €
20.53%
924 €
2 280 €
29.1%
Rok 2
12 926 €
219 €
2 628 €
20.33%
1 926 €
4 728 €
60.5%
Rok 3
14 011 €
236 €
2 832 €
20.21%
3 011 €
7 356 €
94.2%
Rok 4
15 188 €
253 €
3 036 €
19.99%
4 188 €
10 188 €
130.7%
Rok 5
16 464 €
272 €
3 264 €
19.83%
5 464 €
13 224 €
169.9%
Rok 6
17 847 €
293 €
3 516 €
19.7%
6 847 €
16 488 €
212.1%
Rok 7
19 346 €
315 €
3 780 €
19.54%
8 346 €
20 004 €
257.7%
Rok 8
20 971 €
338 €
4 056 €
19.34%
9 971 €
23 784 €
306.9%
Rok 9
22 733 €
364 €
4 368 €
19.21%
11 733 €
27 840 €
359.8%
Rok 10
24 643 €
391 €
4 692 €
19.04%
13 643 €
32 208 €
416.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.