Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 956 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 000 €, nájmu 256,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 000 €
257 €
3 084 €
28.04%
—
—
—
Rok 1
11 924 €
276 €
3 312 €
27.78%
924 €
3 084 €
36.4%
Rok 2
12 926 €
297 €
3 564 €
27.57%
1 926 €
6 396 €
75.7%
Rok 3
14 011 €
319 €
3 828 €
27.32%
3 011 €
9 960 €
117.9%
Rok 4
15 188 €
343 €
4 116 €
27.1%
4 188 €
13 788 €
163.4%
Rok 5
16 464 €
369 €
4 428 €
26.9%
5 464 €
17 904 €
212.4%
Rok 6
17 847 €
397 €
4 764 €
26.69%
6 847 €
22 332 €
265.3%
Rok 7
19 346 €
426 €
5 112 €
26.42%
8 346 €
27 096 €
322.2%
Rok 8
20 971 €
458 €
5 496 €
26.21%
9 971 €
32 208 €
383.4%
Rok 9
22 733 €
493 €
5 916 €
26.02%
11 733 €
37 704 €
449.4%
Rok 10
24 643 €
530 €
6 360 €
25.81%
13 643 €
43 620 €
520.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.