Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
431 059 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 999 €, nájmu 1 640,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 999 €
1 641 €
19 692 €
246.18%
—
—
—
Rok 1
8 671 €
1 764 €
21 168 €
244.12%
672 €
19 692 €
254.6%
Rok 2
9 399 €
1 896 €
22 752 €
242.07%
1 400 €
40 860 €
528.3%
Rok 3
10 189 €
2 038 €
24 456 €
240.02%
2 190 €
63 612 €
822.6%
Rok 4
11 045 €
2 191 €
26 292 €
238.04%
3 046 €
88 068 €
1139.1%
Rok 5
11 972 €
2 356 €
28 272 €
236.15%
3 973 €
114 360 €
1479.3%
Rok 6
12 978 €
2 532 €
30 384 €
234.12%
4 979 €
142 632 €
1845.4%
Rok 7
14 068 €
2 722 €
32 664 €
232.19%
6 069 €
173 016 €
2238.8%
Rok 8
15 250 €
2 926 €
35 112 €
230.24%
7 251 €
205 680 €
2662%
Rok 9
16 531 €
3 146 €
37 752 €
228.37%
8 532 €
240 792 €
3116.9%
Rok 10
17 920 €
3 382 €
40 584 €
226.47%
9 921 €
278 544 €
3606.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.