Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
425 892 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 999 €, nájmu 3 865,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 999 €
3 865 €
46 380 €
579.82%
—
—
—
Rok 1
8 671 €
4 155 €
49 860 €
575.02%
672 €
46 380 €
588.2%
Rok 2
9 399 €
4 467 €
53 604 €
570.32%
1 400 €
96 240 €
1220.7%
Rok 3
10 189 €
4 802 €
57 624 €
565.55%
2 190 €
149 844 €
1900.7%
Rok 4
11 045 €
5 162 €
61 944 €
560.83%
3 046 €
207 468 €
2631.8%
Rok 5
11 972 €
5 549 €
66 588 €
556.2%
3 973 €
269 412 €
3417.7%
Rok 6
12 978 €
5 965 €
71 580 €
551.55%
4 979 €
336 000 €
4262.8%
Rok 7
14 068 €
6 413 €
76 956 €
547.03%
6 069 €
407 580 €
5171.3%
Rok 8
15 250 €
6 894 €
82 728 €
542.48%
7 251 €
484 536 €
6148.1%
Rok 9
16 531 €
7 411 €
88 932 €
537.97%
8 532 €
567 264 €
7198.3%
Rok 10
17 920 €
7 967 €
95 604 €
533.5%
9 921 €
656 196 €
8327.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.