3 izbový byt na predaj - Bratislava II - Ružinov - Kostlivého

arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj

calendar_month227 dní na trhu

PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova

239 990 €

3 750 €/m²

location_on

Kostlivého, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•64 m²

verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

244 642 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 823 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

886 €

Ročný príjem z nájmu

10 635 €

ROIinfo

4.43%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 990 €, nájmu 886,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	239 990 €	886 €	10 632 €	4.43%	—	—	—
Rok 1	260 149 €	953 €	11 436 €	4.4%	20 159 €	10 632 €	12.8%
Rok 2	282 002 €	1 024 €	12 288 €	4.36%	42 012 €	22 068 €	26.7%
Rok 3	305 690 €	1 101 €	13 212 €	4.32%	65 700 €	34 356 €	41.7%
Rok 4	331 368 €	1 184 €	14 208 €	4.29%	91 378 €	47 568 €	57.9%
Rok 5	359 203 €	1 272 €	15 264 €	4.25%	119 213 €	61 776 €	75.4%
Rok 6	389 376 €	1 368 €	16 416 €	4.22%	149 386 €	77 040 €	94.3%
Rok 7	422 083 €	1 470 €	17 640 €	4.18%	182 093 €	93 456 €	114.8%
Rok 8	457 538 €	1 581 €	18 972 €	4.15%	217 548 €	111 096 €	136.9%
Rok 9	495 971 €	1 699 €	20 388 €	4.11%	255 981 €	130 068 €	160.9%
Rok 10	537 633 €	1 827 €	21 924 €	4.08%	297 643 €	150 456 €	186.7%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát