RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova
calendar_month87 dní na trhu

PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova

239 990 €

3 750 €/m²
location_on

Kostlivého, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj•64 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

244 909 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 827 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

725 €

Ročný príjem z nájmu

8 700 €

ROIinfo

3.63%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 990 €, nájmu 725,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz239 990 €725 €8 700 €3.63%———
Rok 1260 149 €779 €9 348 €3.59%20 159 €8 700 €12%
Rok 2282 002 €838 €10 056 €3.57%42 012 €18 048 €25%
Rok 3305 690 €901 €10 812 €3.54%65 700 €28 104 €39.1%
Rok 4331 368 €968 €11 616 €3.51%91 378 €38 916 €54.3%
Rok 5359 203 €1 041 €12 492 €3.48%119 213 €50 532 €70.7%
Rok 6389 376 €1 119 €13 428 €3.45%149 386 €63 024 €88.5%
Rok 7422 083 €1 203 €14 436 €3.42%182 093 €76 452 €107.7%
Rok 8457 538 €1 293 €15 516 €3.39%217 548 €90 888 €128.5%
Rok 9495 971 €1 390 €16 680 €3.36%255 981 €106 404 €151%
Rok 10537 633 €1 494 €17 928 €3.33%297 643 €123 084 €175.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát