RealTracker Slovakia
Favorite
Svetlý 3-izbový byt 90 m² s terasou 18,5 m², 2 garáže, Smaragdová ulica
calendar_month39 dní na trhu

Svetlý 3-izbový byt 90 m² s terasou 18,5 m², 2 garáže, Smaragdová ulica

319 990 €

4 444 €/m²
location_on

Smaragdová, Bratislava V - Jarovce

apartment3 izbový bytna Predaj72
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

319 990 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 444 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

900 €

Ročný príjem z nájmu

10 800 €

ROIinfo

3.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 319 990 €, nájmu 900 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz319 990 €900 €10 800 €3.38%
Rok 1346 869 €968 €11 616 €3.35%26 879 €10 800 €11.8%
Rok 2376 006 €1 040 €12 480 €3.32%56 016 €22 416 €24.5%
Rok 3407 591 €1 118 €13 416 €3.29%87 601 €34 896 €38.3%
Rok 4441 828 €1 202 €14 424 €3.26%121 838 €48 312 €53.2%
Rok 5478 942 €1 292 €15 504 €3.24%158 952 €62 736 €69.3%
Rok 6519 173 €1 389 €16 668 €3.21%199 183 €78 240 €86.7%
Rok 7562 784 €1 493 €17 916 €3.18%242 794 €94 908 €105.5%
Rok 8610 057 €1 605 €19 260 €3.16%290 067 €112 824 €125.9%
Rok 9661 302 €1 726 €20 712 €3.13%341 312 €132 084 €147.9%
Rok 10716 852 €1 855 €22 260 €3.11%396 862 €152 796 €171.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Svetlý 3-izbový byt 90 m² s terasou 18,5 m², 2 garáže, Smaragdová ulica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.