RealTracker Slovakia
Favorite
Veľký 2-izb. byt, Olbrachtova ul., Nové Mesto
calendar_month39 dní na trhu

Veľký 2-izb. byt, Olbrachtova ul., Nové Mesto

230 000 €

2 875 €/m²
location_on

Olbrachtova, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj80
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

295 788 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 697 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 102 €

Ročný príjem z nájmu

13 226 €

ROIinfo

5.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 230 000 €, nájmu 1 102,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz230 000 €1 102 €13 224 €5.75%
Rok 1249 320 €1 185 €14 220 €5.7%19 320 €13 224 €14.1%
Rok 2270 263 €1 274 €15 288 €5.66%40 263 €27 444 €29.4%
Rok 3292 965 €1 369 €16 428 €5.61%62 965 €42 732 €46%
Rok 4317 574 €1 472 €17 664 €5.56%87 574 €59 160 €63.8%
Rok 5344 250 €1 582 €18 984 €5.51%114 250 €76 824 €83.1%
Rok 6373 167 €1 701 €20 412 €5.47%143 167 €95 808 €103.9%
Rok 7404 513 €1 828 €21 936 €5.42%174 513 €116 220 €126.4%
Rok 8438 492 €1 966 €23 592 €5.38%208 492 €138 156 €150.7%
Rok 9475 326 €2 113 €25 356 €5.33%245 326 €161 748 €177%
Rok 10515 253 €2 272 €27 264 €5.29%285 253 €187 104 €205.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľký 2-izb. byt, Olbrachtova ul., Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.