RealTracker Slovakia
Favorite
Veľký 2-izb. byt, Olbrachtova ul., Nové Mesto
calendar_month85 dní na trhu

Veľký 2-izb. byt, Olbrachtova ul., Nové Mesto

230 000 €

2 875 €/m²
location_on

Olbrachtova, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj80
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

290 534 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 632 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 089 €

Ročný príjem z nájmu

13 071 €

ROIinfo

5.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 230 000 €, nájmu 1 089,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz230 000 €1 089 €13 068 €5.68%
Rok 1249 320 €1 171 €14 052 €5.64%19 320 €13 068 €14.1%
Rok 2270 263 €1 259 €15 108 €5.59%40 263 €27 120 €29.3%
Rok 3292 965 €1 353 €16 236 €5.54%62 965 €42 228 €45.7%
Rok 4317 574 €1 455 €17 460 €5.5%87 574 €58 464 €63.5%
Rok 5344 250 €1 564 €18 768 €5.45%114 250 €75 924 €82.7%
Rok 6373 167 €1 681 €20 172 €5.41%143 167 €94 692 €103.4%
Rok 7404 513 €1 807 €21 684 €5.36%174 513 €114 864 €125.8%
Rok 8438 492 €1 943 €23 316 €5.32%208 492 €136 548 €150%
Rok 9475 326 €2 088 €25 056 €5.27%245 326 €159 864 €176.2%
Rok 10515 253 €2 245 €26 940 €5.23%285 253 €184 920 €204.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľký 2-izb. byt, Olbrachtova ul., Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.