Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
393 261 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 999 €, nájmu 1 496,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 999 €
1 497 €
17 964 €
299.45%
—
—
—
Rok 1
6 503 €
1 609 €
19 308 €
296.91%
504 €
17 964 €
307.9%
Rok 2
7 049 €
1 730 €
20 760 €
294.51%
1 050 €
37 272 €
638.8%
Rok 3
7 641 €
1 860 €
22 320 €
292.11%
1 642 €
58 032 €
994.7%
Rok 4
8 283 €
1 999 €
23 988 €
289.61%
2 284 €
80 352 €
1377.5%
Rok 5
8 979 €
2 149 €
25 788 €
287.2%
2 980 €
104 340 €
1789%
Rok 6
9 733 €
2 310 €
27 720 €
284.8%
3 734 €
130 128 €
2231.4%
Rok 7
10 551 €
2 483 €
29 796 €
282.4%
4 552 €
157 848 €
2707.1%
Rok 8
11 437 €
2 670 €
32 040 €
280.14%
5 438 €
187 644 €
3218.6%
Rok 9
12 398 €
2 870 €
34 440 €
277.79%
6 399 €
219 684 €
3768.7%
Rok 10
13 439 €
3 085 €
37 020 €
275.47%
7 440 €
254 124 €
4360.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.