Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
388 547 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 999 €, nájmu 3 526,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 999 €
3 526 €
42 312 €
705.32%
—
—
—
Rok 1
6 503 €
3 791 €
45 492 €
699.55%
504 €
42 312 €
713.7%
Rok 2
7 049 €
4 075 €
48 900 €
693.72%
1 050 €
87 804 €
1481.1%
Rok 3
7 641 €
4 381 €
52 572 €
688.03%
1 642 €
136 704 €
2306.2%
Rok 4
8 283 €
4 709 €
56 508 €
682.22%
2 284 €
189 276 €
3193.2%
Rok 5
8 979 €
5 063 €
60 756 €
676.65%
2 980 €
245 784 €
4146.8%
Rok 6
9 733 €
5 442 €
65 304 €
670.95%
3 734 €
306 540 €
5172.1%
Rok 7
10 551 €
5 851 €
70 212 €
665.45%
4 552 €
371 844 €
6274.3%
Rok 8
11 437 €
6 289 €
75 468 €
659.86%
5 438 €
442 056 €
7459.5%
Rok 9
12 398 €
6 761 €
81 132 €
654.4%
6 399 €
517 524 €
8733.5%
Rok 10
13 439 €
7 268 €
87 216 €
648.98%
7 440 €
598 656 €
10103.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.