RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 3,5 izbového bytu na ulici Štetinova v Bratislave
calendar_month39 dní na trhu

Predaj 3,5 izbového bytu na ulici Štetinova v Bratislave

475 000 €

4 657 €/m²
location_on

Štetinova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj102
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

415 232 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 071 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 119 €

Ročný príjem z nájmu

13 422 €

ROIinfo

2.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 475 000 €, nájmu 1 118,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz475 000 €1 119 €13 428 €2.83%
Rok 1514 900 €1 202 €14 424 €2.8%39 900 €13 428 €11.2%
Rok 2558 152 €1 293 €15 516 €2.78%83 152 €27 852 €23.4%
Rok 3605 036 €1 390 €16 680 €2.76%130 036 €43 368 €36.5%
Rok 4655 859 €1 494 €17 928 €2.73%180 859 €60 048 €50.7%
Rok 5710 952 €1 606 €19 272 €2.71%235 952 €77 976 €66.1%
Rok 6770 672 €1 726 €20 712 €2.69%295 672 €97 248 €82.7%
Rok 7835 408 €1 856 €22 272 €2.67%360 408 €117 960 €100.7%
Rok 8905 582 €1 995 €23 940 €2.64%430 582 €140 232 €120.2%
Rok 9981 651 €2 144 €25 728 €2.62%506 651 €164 172 €141.2%
Rok 101 064 110 €2 305 €27 660 €2.6%589 110 €189 900 €164%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 3,5 izbového bytu na ulici Štetinova v Bratislave

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.