RealTracker Slovakia
Favorite
Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite
calendar_month111 dní na trhu

Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite

229 000 €

4 978 €/m²
location_on

Bartoškova, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj46
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

206 026 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 479 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

620 €

Ročný príjem z nájmu

7 441 €

ROIinfo

3.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 229 000 €, nájmu 620,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz229 000 €620 €7 440 €3.25%
Rok 1248 236 €667 €8 004 €3.22%19 236 €7 440 €11.6%
Rok 2269 088 €717 €8 604 €3.2%40 088 €15 444 €24.2%
Rok 3291 691 €770 €9 240 €3.17%62 691 €24 048 €37.9%
Rok 4316 193 €828 €9 936 €3.14%87 193 €33 288 €52.6%
Rok 5342 753 €890 €10 680 €3.12%113 753 €43 224 €68.5%
Rok 6371 545 €957 €11 484 €3.09%142 545 €53 904 €85.8%
Rok 7402 755 €1 029 €12 348 €3.07%173 755 €65 388 €104.4%
Rok 8436 586 €1 106 €13 272 €3.04%207 586 €77 736 €124.6%
Rok 9473 259 €1 189 €14 268 €3.01%244 259 €91 008 €146.4%
Rok 10513 013 €1 278 €15 336 €2.99%284 013 €105 276 €170%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.