Priestranný rodinný dom 500 m², Matúškovo, Galanta + 3D
231 000 €
462 €/m²
location_on
Matúškovo, Matúškovo
homeRodinný domna Predaj•500 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 006 298 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 013 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 231 000 €, nájmu 4 545 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
231 000 €
4 545 €
54 540 €
23.61%
—
—
—
Rok 1
250 404 €
4 886 €
58 632 €
23.41%
19 404 €
54 540 €
32%
Rok 2
271 438 €
5 252 €
63 024 €
23.22%
40 438 €
113 172 €
66.5%
Rok 3
294 239 €
5 646 €
67 752 €
23.03%
63 239 €
176 196 €
103.7%
Rok 4
318 955 €
6 070 €
72 840 €
22.84%
87 955 €
243 948 €
143.7%
Rok 5
345 747 €
6 525 €
78 300 €
22.65%
114 747 €
316 788 €
186.8%
Rok 6
374 790 €
7 014 €
84 168 €
22.46%
143 790 €
395 088 €
233.3%
Rok 7
406 272 €
7 540 €
90 480 €
22.27%
175 272 €
479 256 €
283.3%
Rok 8
440 399 €
8 106 €
97 272 €
22.09%
209 399 €
569 736 €
337.3%
Rok 9
477 392 €
8 714 €
104 568 €
21.9%
246 392 €
667 008 €
395.4%
Rok 10
517 493 €
9 367 €
112 404 €
21.72%
286 493 €
771 576 €
458%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Priestranný rodinný dom 500 m², Matúškovo, Galanta + 3D