Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 201 532 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 233 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 000 €, nájmu 3 260,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 000 €
3 260 €
39 120 €
79.84%
—
—
—
Rok 1
53 116 €
3 505 €
42 060 €
79.19%
4 116 €
39 120 €
88.2%
Rok 2
57 578 €
3 768 €
45 216 €
78.53%
8 578 €
81 180 €
183.2%
Rok 3
62 414 €
4 050 €
48 600 €
77.87%
13 414 €
126 396 €
285.3%
Rok 4
67 657 €
4 354 €
52 248 €
77.22%
18 657 €
174 996 €
395.2%
Rok 5
73 340 €
4 681 €
56 172 €
76.59%
24 340 €
227 244 €
513.4%
Rok 6
79 501 €
5 032 €
60 384 €
75.95%
30 501 €
283 416 €
640.6%
Rok 7
86 179 €
5 409 €
64 908 €
75.32%
37 179 €
343 800 €
777.5%
Rok 8
93 418 €
5 815 €
69 780 €
74.7%
44 418 €
408 708 €
924.7%
Rok 9
101 265 €
6 251 €
75 012 €
74.07%
52 265 €
478 488 €
1083.2%
Rok 10
109 771 €
6 720 €
80 640 €
73.46%
60 771 €
553 500 €
1253.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.