Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 329 000 €, nájmu 73 471,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
329 000 €
73 472 €
881 664 €
267.98%
—
—
—
Rok 1
356 636 €
78 982 €
947 784 €
265.76%
27 636 €
881 664 €
276.4%
Rok 2
386 593 €
84 906 €
1 018 872 €
263.55%
57 593 €
1 829 448 €
573.6%
Rok 3
419 067 €
91 273 €
1 095 276 €
261.36%
90 067 €
2 848 320 €
893.1%
Rok 4
454 269 €
98 119 €
1 177 428 €
259.19%
125 269 €
3 943 596 €
1236.7%
Rok 5
492 428 €
105 478 €
1 265 736 €
257.04%
163 428 €
5 121 024 €
1606.2%
Rok 6
533 791 €
113 389 €
1 360 668 €
254.91%
204 791 €
6 386 760 €
2003.5%
Rok 7
578 630 €
121 893 €
1 462 716 €
252.79%
249 630 €
7 747 428 €
2430.7%
Rok 8
627 235 €
131 035 €
1 572 420 €
250.69%
298 235 €
9 210 144 €
2890.1%
Rok 9
679 923 €
140 862 €
1 690 344 €
248.61%
350 923 €
10 782 564 €
3384%
Rok 10
737 036 €
151 427 €
1 817 124 €
246.54%
408 036 €
12 472 908 €
3915.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.