NOVOSTAVBA nebytový priestor 32 m² v obci Dvory nad Žitavou
12 500 €
391 €/m²
location_on
-, Dvory nad Žitavou
apartmentObchodné priestoryna Predaj•32 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 500 €, nájmu 312,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 500 €
312 €
3 744 €
29.95%
—
—
—
Rok 1
13 550 €
336 €
4 032 €
29.76%
1 050 €
3 744 €
38.4%
Rok 2
14 688 €
361 €
4 332 €
29.49%
2 188 €
7 776 €
79.7%
Rok 3
15 922 €
388 €
4 656 €
29.24%
3 422 €
12 108 €
124.2%
Rok 4
17 259 €
417 €
5 004 €
28.99%
4 759 €
16 764 €
172.2%
Rok 5
18 709 €
448 €
5 376 €
28.73%
6 209 €
21 768 €
223.8%
Rok 6
20 281 €
482 €
5 784 €
28.52%
7 781 €
27 144 €
279.4%
Rok 7
21 984 €
518 €
6 216 €
28.28%
9 484 €
32 928 €
339.3%
Rok 8
23 831 €
557 €
6 684 €
28.05%
11 331 €
39 144 €
403.8%
Rok 9
25 833 €
599 €
7 188 €
27.82%
13 333 €
45 828 €
473.3%
Rok 10
28 003 €
643 €
7 716 €
27.55%
15 503 €
53 016 €
548.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NOVOSTAVBA nebytový priestor 32 m² v obci Dvory nad Žitavou