Polyfunkčná budova s pozemkom v priamom centre mesta Levice
860 000 €
754 €/m²
location_on
Ul. Čsl. armády, Levice
apartmentPolyfunkčný objektna Predaj•1140 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 643 378 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 442 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 860 000 €, nájmu 15 960 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
860 000 €
15 960 €
191 520 €
22.27%
—
—
—
Rok 1
932 240 €
17 157 €
205 884 €
22.08%
72 240 €
191 520 €
30.7%
Rok 2
1 010 548 €
18 444 €
221 328 €
21.9%
150 548 €
397 404 €
63.7%
Rok 3
1 095 434 €
19 827 €
237 924 €
21.72%
235 434 €
618 732 €
99.3%
Rok 4
1 187 451 €
21 314 €
255 768 €
21.54%
327 451 €
856 656 €
137.7%
Rok 5
1 287 197 €
22 913 €
274 956 €
21.36%
427 197 €
1 112 424 €
179%
Rok 6
1 395 321 €
24 631 €
295 572 €
21.18%
535 321 €
1 387 380 €
223.6%
Rok 7
1 512 528 €
26 478 €
317 736 €
21.01%
652 528 €
1 682 952 €
271.6%
Rok 8
1 639 580 €
28 464 €
341 568 €
20.83%
779 580 €
2 000 688 €
323.3%
Rok 9
1 777 305 €
30 599 €
367 188 €
20.66%
917 305 €
2 342 256 €
379%
Rok 10
1 926 599 €
32 894 €
394 728 €
20.49%
1 066 599 €
2 709 444 €
439.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Polyfunkčná budova s pozemkom v priamom centre mesta Levice