RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 4-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády
calendar_month37 dní na trhu
-6 000 €

Na predaj 4-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády

389 000 €

4 322 €/m²
location_on

Palisády, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj90
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

375 381 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 171 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 227 €

Ročný príjem z nájmu

14 728 €

ROIinfo

3.79%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 389 000 €, nájmu 1 227,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz389 000 €1 227 €14 724 €3.79%
Rok 1421 676 €1 319 €15 828 €3.75%32 676 €14 724 €12.2%
Rok 2457 097 €1 418 €17 016 €3.72%68 097 €30 552 €25.4%
Rok 3495 493 €1 525 €18 300 €3.69%106 493 €47 568 €39.6%
Rok 4537 114 €1 639 €19 668 €3.66%148 114 €65 868 €55%
Rok 5582 232 €1 762 €21 144 €3.63%193 232 €85 536 €71.7%
Rok 6631 139 €1 894 €22 728 €3.6%242 139 €106 680 €89.7%
Rok 7684 155 €2 036 €24 432 €3.57%295 155 €129 408 €109.1%
Rok 8741 624 €2 189 €26 268 €3.54%352 624 €153 840 €130.2%
Rok 9803 921 €2 353 €28 236 €3.51%414 921 €180 108 €153%
Rok 10871 450 €2 530 €30 360 €3.48%482 450 €208 344 €177.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 4-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.