Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
68 045 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 800 €, nájmu 370,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 800 €
371 €
4 452 €
26.5%
—
—
—
Rok 1
18 211 €
399 €
4 788 €
26.29%
1 411 €
4 452 €
34.9%
Rok 2
19 741 €
428 €
5 136 €
26.02%
2 941 €
9 240 €
72.5%
Rok 3
21 399 €
461 €
5 532 €
25.85%
4 599 €
14 376 €
112.9%
Rok 4
23 197 €
495 €
5 940 €
25.61%
6 397 €
19 908 €
156.6%
Rok 5
25 145 €
532 €
6 384 €
25.39%
8 345 €
25 848 €
203.5%
Rok 6
27 257 €
572 €
6 864 €
25.18%
10 457 €
32 232 €
254.1%
Rok 7
29 547 €
615 €
7 380 €
24.98%
12 747 €
39 096 €
308.6%
Rok 8
32 029 €
661 €
7 932 €
24.77%
15 229 €
46 476 €
367.3%
Rok 9
34 719 €
711 €
8 532 €
24.57%
17 919 €
54 408 €
430.5%
Rok 10
37 636 €
764 €
9 168 €
24.36%
20 836 €
62 940 €
498.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.