Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 808 933 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 900 €, nájmu 60 248,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 900 €
60 248 €
722 976 €
2071.56%
—
—
—
Rok 1
37 832 €
64 767 €
777 204 €
2054.36%
2 932 €
722 976 €
2080%
Rok 2
41 009 €
69 624 €
835 488 €
2037.33%
6 109 €
1 500 180 €
4316%
Rok 3
44 454 €
74 846 €
898 152 €
2020.41%
9 554 €
2 335 668 €
6719.8%
Rok 4
48 188 €
80 459 €
965 508 €
2003.63%
13 288 €
3 233 820 €
9304%
Rok 5
52 236 €
86 494 €
1 037 928 €
1987%
17 336 €
4 199 328 €
12082.1%
Rok 6
56 624 €
92 981 €
1 115 772 €
1970.49%
21 724 €
5 237 256 €
15068.7%
Rok 7
61 380 €
99 954 €
1 199 448 €
1954.13%
26 480 €
6 353 028 €
18279.4%
Rok 8
66 536 €
107 451 €
1 289 412 €
1937.92%
31 636 €
7 552 476 €
21731%
Rok 9
72 126 €
115 510 €
1 386 120 €
1921.8%
37 226 €
8 841 888 €
25441.6%
Rok 10
78 184 €
124 173 €
1 490 076 €
1905.86%
43 284 €
10 228 008 €
29430.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.