Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
147 731 €
Priemerná cena za m² v oblasti
39 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 152 000 €, nájmu 42 222,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
152 000 €
42 222 €
506 664 €
333.33%
—
—
—
Rok 1
164 768 €
45 389 €
544 668 €
330.57%
12 768 €
506 664 €
341.7%
Rok 2
178 609 €
48 793 €
585 516 €
327.82%
26 609 €
1 051 332 €
709.2%
Rok 3
193 612 €
52 453 €
629 436 €
325.1%
41 612 €
1 636 848 €
1104.3%
Rok 4
209 875 €
56 386 €
676 632 €
322.4%
57 875 €
2 266 284 €
1529.1%
Rok 5
227 505 €
60 615 €
727 380 €
319.72%
75 505 €
2 942 916 €
1985.8%
Rok 6
246 615 €
65 162 €
781 944 €
317.07%
94 615 €
3 670 296 €
2476.9%
Rok 7
267 331 €
70 049 €
840 588 €
314.44%
115 331 €
4 452 240 €
3005%
Rok 8
289 786 €
75 302 €
903 624 €
311.82%
137 786 €
5 292 828 €
3572.8%
Rok 9
314 128 €
80 950 €
971 400 €
309.24%
162 128 €
6 196 452 €
4183.3%
Rok 10
340 515 €
87 021 €
1 044 252 €
306.67%
188 515 €
7 167 852 €
4839.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.