RealTracker Slovakia
Favorite
REZERVOVANÉ - 3 izbový Pražák 71m2 + loggia, Nad Jazerom
calendar_month35 dní na trhu
-400 €

REZERVOVANÉ - 3 izbový Pražák 71m2 + loggia, Nad Jazerom

229 500 €

3 232 €/m²
location_on

Poludníková, Košice IV - Nad jazerom

apartment3 izbový bytna Predaj71
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

249 053 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 508 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

831 €

Ročný príjem z nájmu

9 977 €

ROIinfo

4.35%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 229 500 €, nájmu 831,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz229 500 €831 €9 972 €4.35%
Rok 1248 778 €894 €10 728 €4.31%19 278 €9 972 €12.7%
Rok 2269 675 €961 €11 532 €4.28%40 175 €20 700 €26.5%
Rok 3292 328 €1 033 €12 396 €4.24%62 828 €32 232 €41.4%
Rok 4316 884 €1 110 €13 320 €4.2%87 384 €44 628 €57.5%
Rok 5343 502 €1 194 €14 328 €4.17%114 002 €57 948 €74.9%
Rok 6372 356 €1 283 €15 396 €4.13%142 856 €72 276 €93.7%
Rok 7403 634 €1 379 €16 548 €4.1%174 134 €87 672 €114.1%
Rok 8437 539 €1 483 €17 796 €4.07%208 039 €104 220 €136.1%
Rok 9474 292 €1 594 €19 128 €4.03%244 792 €122 016 €159.8%
Rok 10514 133 €1 714 €20 568 €4%284 633 €141 144 €185.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ - 3 izbový Pražák 71m2 + loggia, Nad Jazerom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.