Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
39 869 €
Priemerná cena za m² v oblasti
304 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 275,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
275 €
3 300 €
22%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
296 €
3 552 €
21.85%
1 260 €
3 300 €
30.4%
Rok 2
17 626 €
318 €
3 816 €
21.65%
2 626 €
6 852 €
63.2%
Rok 3
19 106 €
342 €
4 104 €
21.48%
4 106 €
10 668 €
98.5%
Rok 4
20 711 €
367 €
4 404 €
21.26%
5 711 €
14 772 €
136.6%
Rok 5
22 451 €
395 €
4 740 €
21.11%
7 451 €
19 176 €
177.5%
Rok 6
24 337 €
425 €
5 100 €
20.96%
9 337 €
23 916 €
221.7%
Rok 7
26 381 €
456 €
5 472 €
20.74%
11 381 €
29 016 €
269.3%
Rok 8
28 597 €
491 €
5 892 €
20.6%
13 597 €
34 488 €
320.6%
Rok 9
31 000 €
527 €
6 324 €
20.4%
16 000 €
40 380 €
375.9%
Rok 10
33 603 €
567 €
6 804 €
20.25%
18 603 €
46 704 €
435.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.