RealTracker Slovakia
arrow_backKošice IV - Juh · byty na predaj
Favorite
Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - ulica Užhorodská, Košice - Juh
calendar_month80 dní na trhu

Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - ulica Užhorodská, Košice - Juh

188 000 €

4 476 €/m²
location_on

Užhorodská, Košice IV - Juh

apartment2 izbový bytna Predaj•42 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

167 462 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 987 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

625 €

Ročný príjem z nájmu

7 499 €

ROIinfo

3.99%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 188 000 €, nájmu 624,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz188 000 €625 €7 500 €3.99%———
Rok 1203 792 €672 €8 064 €3.96%15 792 €7 500 €12.4%
Rok 2220 911 €722 €8 664 €3.92%32 911 €15 564 €25.8%
Rok 3239 467 €776 €9 312 €3.89%51 467 €24 228 €40.3%
Rok 4259 582 €835 €10 020 €3.86%71 582 €33 540 €55.9%
Rok 5281 387 €897 €10 764 €3.83%93 387 €43 560 €72.8%
Rok 6305 024 €964 €11 568 €3.79%117 024 €54 324 €91.1%
Rok 7330 646 €1 037 €12 444 €3.76%142 646 €65 892 €110.9%
Rok 8358 420 €1 115 €13 380 €3.73%170 420 €78 336 €132.3%
Rok 9388 527 €1 198 €14 376 €3.7%200 527 €91 716 €155.4%
Rok 10421 163 €1 288 €15 456 €3.67%233 163 €106 092 €180.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - ulica Užhorodská, Košice - Juh

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát