Investujte do prestížnej lokality – stavebný pozemok Trnové | 513 m²
166 500 €
325 €/m²
location_on
Trnové, Žilina
landscapePozemokna Predaj•513 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
981 574 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 166 500 €, nájmu 13 851 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
166 500 €
13 851 €
166 212 €
99.83%
—
—
—
Rok 1
180 486 €
14 890 €
178 680 €
99%
13 986 €
166 212 €
108.2%
Rok 2
195 647 €
16 007 €
192 084 €
98.18%
29 147 €
344 892 €
224.6%
Rok 3
212 081 €
17 207 €
206 484 €
97.36%
45 581 €
536 976 €
349.9%
Rok 4
229 896 €
18 498 €
221 976 €
96.55%
63 396 €
743 460 €
484.6%
Rok 5
249 207 €
19 885 €
238 620 €
95.75%
82 707 €
965 436 €
629.5%
Rok 6
270 141 €
21 376 €
256 512 €
94.95%
103 641 €
1 204 056 €
785.4%
Rok 7
292 832 €
22 979 €
275 748 €
94.17%
126 332 €
1 460 568 €
953.1%
Rok 8
317 430 €
24 703 €
296 436 €
93.39%
150 930 €
1 736 316 €
1133.5%
Rok 9
344 095 €
26 556 €
318 672 €
92.61%
177 595 €
2 032 752 €
1327.5%
Rok 10
372 998 €
28 547 €
342 564 €
91.84%
206 498 €
2 351 424 €
1536.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Investujte do prestížnej lokality – stavebný pozemok Trnové | 513 m²