RealTracker Slovakia
Favorite
2 izbový byt, 59 m², balkón, Vlčince – Tulská, Žilina | dobrá dispozícia, murované jadro
calendar_month33 dní na trhu
-6 000 €

2 izbový byt, 59 m², balkón, Vlčince – Tulská, Žilina | dobrá dispozícia, murované jadro

157 000 €

2 661 €/m²
location_on

Tulská, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj59
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

167 827 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 845 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

536 €

Ročný príjem z nájmu

6 436 €

ROIinfo

4.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 157 000 €, nájmu 536,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz157 000 €536 €6 432 €4.1%
Rok 1170 188 €577 €6 924 €4.07%13 188 €6 432 €12.5%
Rok 2184 484 €620 €7 440 €4.03%27 484 €13 356 €26%
Rok 3199 980 €666 €7 992 €4%42 980 €20 796 €40.6%
Rok 4216 779 €716 €8 592 €3.96%59 779 €28 788 €56.4%
Rok 5234 988 €770 €9 240 €3.93%77 988 €37 380 €73.5%
Rok 6254 727 €828 €9 936 €3.9%97 727 €46 620 €91.9%
Rok 7276 124 €890 €10 680 €3.87%119 124 €56 556 €111.9%
Rok 8299 319 €956 €11 472 €3.83%142 319 €67 236 €133.5%
Rok 9324 462 €1 028 €12 336 €3.8%167 462 €78 708 €156.8%
Rok 10351 716 €1 105 €13 260 €3.77%194 716 €91 044 €182%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt, 59 m², balkón, Vlčince – Tulská, Žilina | dobrá dispozícia, murované jadro

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.