Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 079 918 €
Priemerná cena za m² v oblasti
144 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 664 052 €, nájmu 256 008 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 664 052 €
256 008 €
3 072 096 €
184.62%
—
—
—
Rok 1
1 803 832 €
275 209 €
3 302 508 €
183.08%
139 780 €
3 072 096 €
193%
Rok 2
1 955 354 €
295 849 €
3 550 188 €
181.56%
291 302 €
6 374 604 €
400.6%
Rok 3
2 119 604 €
318 038 €
3 816 456 €
180.06%
455 552 €
9 924 792 €
623.8%
Rok 4
2 297 651 €
341 891 €
4 102 692 €
178.56%
633 599 €
13 741 248 €
863.8%
Rok 5
2 490 653 €
367 533 €
4 410 396 €
177.08%
826 601 €
17 843 940 €
1122%
Rok 6
2 699 868 €
395 098 €
4 741 176 €
175.61%
1 035 816 €
22 254 336 €
1399.6%
Rok 7
2 926 657 €
424 730 €
5 096 760 €
174.15%
1 262 605 €
26 995 512 €
1698.2%
Rok 8
3 172 496 €
456 585 €
5 479 020 €
172.7%
1 508 444 €
32 092 272 €
2019.2%
Rok 9
3 438 986 €
490 828 €
5 889 936 €
171.27%
1 774 934 €
37 571 292 €
2364.5%
Rok 10
3 727 861 €
527 641 €
6 331 692 €
169.85%
2 063 809 €
43 461 228 €
2735.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.