Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
197 345 €
Priemerná cena za m² v oblasti
150 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 163 000 €, nájmu 3 633,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
163 000 €
3 633 €
43 596 €
26.75%
—
—
—
Rok 1
176 692 €
3 906 €
46 872 €
26.53%
13 692 €
43 596 €
35.1%
Rok 2
191 534 €
4 199 €
50 388 €
26.31%
28 534 €
90 468 €
73%
Rok 3
207 623 €
4 513 €
54 156 €
26.08%
44 623 €
140 856 €
113.8%
Rok 4
225 063 €
4 852 €
58 224 €
25.87%
62 063 €
195 012 €
157.7%
Rok 5
243 969 €
5 216 €
62 592 €
25.66%
80 969 €
253 236 €
205%
Rok 6
264 462 €
5 607 €
67 284 €
25.44%
101 462 €
315 828 €
256%
Rok 7
286 677 €
6 027 €
72 324 €
25.23%
123 677 €
383 112 €
310.9%
Rok 8
310 758 €
6 480 €
77 760 €
25.02%
147 758 €
455 436 €
370.1%
Rok 9
336 861 €
6 966 €
83 592 €
24.81%
173 861 €
533 196 €
433.8%
Rok 10
365 158 €
7 488 €
89 856 €
24.61%
202 158 €
616 788 €
502.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.